Τι είναι ο έλεγχος αεροστεγανότητας

Ο έλεγχος αεροστεγανότητας ενός κτιρίου (building airtightness test) είναι μια διαδικασία αξιολόγησης του πόσο καλά το κτίριο «κρατά τον αέρα μέσα». Σε ένα αεροστεγές κτίριο, διαρροές αέρα (αέρας που μπαίνει ή βγαίνει ανεξέλεγκτα από πόρτες, παράθυρα, ενώσεις, αρμούς, μικρά κενά στα υλικά) είναι ελάχιστες. Ο έλεγχος γίνεται συνήθως με τη μέθοδο blower door ή άλλες μεθόδους πίεσης/αποπίεσης, με τη δημιουργία διαφοράς πίεσης (π.χ. 50 Πα) μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου ώστε να μετρηθεί ο ρυθμός διαρροής αέρα.

Γιατί χρειάζεται ο έλεγχος αεροστεγανότητας

Εξοικονόμηση ενέργειας

Ένα από τα μεγαλύτερα οφέλη του ελέγχου αεροστεγανότητας είναι η μείωση των απωλειών θερμότητας/ψύξης. Με λιγότερες διαρροές, τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης λειτουργούν πιο αποδοτικά, με μικρότερη κατανάλωση ενέργειας.

Άνεση εσωτερικού χώρου

Όταν το κτίριο είναι αεροστεγές, μειώνονται οι ρεύματα αέρα, οι διακυμάνσεις της θερμοκρασίας, τα κρυώματα και οι ψυχρά «σημεία» στο χώρο. Προσφέρεται ομοιόμορφη θερμοκρασία και καλύτερη αίσθηση άνεσης.

Ποιότητα εσωτερικού αέρα & υγιεινή

Οι διαρροές αέρα μπορεί να επιτρέπουν την είσοδο υγρασίας, μούχλας, ρύπων, αερομεταφερόμενων αλλεργιογόνων. Ένας καλός έλεγχος αεροστεγανότητας, συνδυασμένος με κατάλληλο σύστημα αερισμού, βοηθά στη διατήρηση καθαρού, υγιεινού αέρα.

Συμμόρφωση με πρότυπα και κανονισμούς

Πολλές χώρες και οικοδομικοί κανονισμοί απαιτούν συγκεκριμένα επίπεδα αεροστεγανότητας. Πιστοποιήσεις «πράσινων» κτιρίων όπως Passive House, συχνά ζητούν blower door test ή άλλες μετρήσεις ως μέρος της πιστοποίησης.

Διάρκεια και συντήρηση του κτιρίου

Η υγρασία που εισέρχεται μέσω διαρροών προκαλεί φθορές στα υλικά, κινδύνους για τη δομική σταθερότητα, ανάπτυξη μούχλας και αλλεργιών. Με τη μείωση των διαρροών, αυξάνει η διάρκεια ζωής των υλικών και μειώνονται τα κόστη συντήρησης.

Πώς γίνεται ο έλεγχος αεροστεγανότητας

Προετοιμασία του κτιρίου

• Κλείνουν όλα τα παράθυρα και πόρτες εξωτερικές.
• Ανοίγουν όλες οι εσωτερικές πόρτες.
• Απενεργοποιούνται συστήματα αερισμού, εξαγωγής αέρα, εστίες, φίλτρα κ.λπ., που επικοινωνούν με τον εξωτερικό αέρα.

Τοποθέτηση της καθαρότερης συσκευής («blower door») σε εξωτερική πόρτα
Πρόκειται για έναν ειδικό ανεμιστήρα που τοποθετείται και σφραγίζεται σε μια εξωτερική πόρτα, δημιουργώντας υπό πίεση ή αποπίεση το κτίριο.

Διαφορά πίεσης & μέτρηση ροής αέρα
Ο ανεμιστήρας δημιουργεί διαφορά πίεσης (π.χ. ±50 Pa), και μετράται πόσο αέρα ρέει μέσα (ή έξω) για να διατηρηθεί η διαφορά αυτή. Όσο μεγαλύτερος ο αερισμός για τη διαφορά, τόσο λιγότερο αεροστεγές είναι το κτίριο.

Ανάλυση αποτελεσμάτων και εντοπισμός διαρροών
Αν το κτίριο δεν περνά τον έλεγχο, γίνονται επιπλέον έλεγχοι με θερμικές κάμερες, καπνό, ή άλλες τεχνικές, για τον εντοπισμό ακριβών σημείων διαρροής.

Επιδιόρθωση & Επαναέλεγχος
Αφού εντοπιστούν και σφραγιστούν οι διαρροές, επαναλαμβάνεται ο έλεγχος για να διαπιστωθεί ότι έχει βελτιωθεί η αεροστεγανότητα. Αυτός ο κύκλος μπορεί να επαναληφθεί μέχρι να επιτευχθούν τα επιθυμητά επίπεδα.

Οφέλη σε αριθμούς

Μείωση κόστους θέρμανσης/ψύξης έως και 10-30% ή περισσότερο, ανάλογα με την υπάρχουσα κατάσταση.

Βελτίωση άνεσης, μείωση των ρευμάτων και των ποικιλιών θερμοκρασίας.

Μείωση κινδύνων για μούχλα, συμπυκνωμένο νερό στα δομικά στοιχεία.

Υψηλότερη αξία ακινήτου και ανταγωνιστικότητα στην αγορά ακινήτων με πιστοποιήσεις.

Πότε να γίνεται ο έλεγχος

Σε νέα κατασκευή πριν την τελική φάση, ώστε να εντοπιστούν και να διορθωθούν προβλήματα πριν ολοκληρωθούν οι τελειώσεις.

Σε ανακαινίσεις και βελτιώσεις κτιρίων, ιδιαίτερα όταν αλλάζει η μόνωση, τα κουφώματα, οι σφραγίσεις.

Μετά από ζημιά ή υποβαθμίσεις (π.χ. διαρροές, υγρασία, φυσιολογική φθορά).

Κατά τη διαδικασία πιστοποίησης για «πράσινα» πρότυπα.

Πώς διαμορφώνεται το κόστος

Τα βασικά στοιχεία που καθορίζουν το κόστος ενός ελέγχου:

• Μέγεθος/όγκος του κτιρίου.
• Πόσο προσβάσιμα είναι τα σημεία διαρροής.
• Είδος της κατασκευής (μονώματα, κουφώματα, περίβλημα).
• Πόσες φορές χρειάζεται επανάληψη ή επανορθωτικές εργασίες.

Συνήθως, η επένδυσFAQ — Συχνές Ερωτήσεις

Τι διαφορά έχει ο έλεγχος αεροστεγανότητας από τον απλό έλεγχο μόνωσης;
Ο έλεγχος μόνωσης αφορά τα θερμικά χαρακτηριστικά των υλικών (πόση θερμότητα διαφεύγει μέσω των τοίχων, της οροφής, του δαπέδου), ενώ η αεροστεγανότητα αφορά τις διαρροές αέρα. Ένα κτίριο μπορεί να έχει καλή μόνωση αλλά πολλές διαρροές αέρα, χάνοντας ενέργεια μέσω αυτών.

Πόσος χρόνος χρειάζεται για να ολοκληρωθεί η διαδικασία;
Ανάλογα με το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του κτιρίου, ένας έλεγχος μπορεί να διαρκέσει από μερικές ώρες έως μία ημέρα. Αν απαιτούνται εντοπισμός και διόρθωση διαρροών, η διαδικασία μπορεί να επεκταθεί.

Πόσο συχνά πρέπει να επαναλαμβάνεται;
Συνήθως μετά από σημαντικές αλλαγές στην κατασκευή (π.χ. νέα παράθυρα ή κουφώματα, αλλαγές στη στέγη), ή μετά από φυσική φθορά / ζημιές. Για κατοικίες, κάθε 5-10 χρόνια μπορεί να είναι λογικός χρονικός ορίζοντας, αν δεν υπάρξουν αλλαγές.

Μπορώ να το κάνω μόνος μου (DIY);
Οι μετρήσεις απαιτούν εξειδικευμένο εξοπλισμό και πρότυπα για να είναι έγκυρες. DIY προσέγγιση μπορεί να δώσει μια ένδειξη αλλά δεν υποκαθιστά την επίσημη μέτρηση με blower door και πιστοποιημένο τεχνικό, ειδικά αν χρειάζεται πιστοποίηση

Μείνετε ενημερωμένοι!
Οι κανονισμοί και οι διαδικασίες αλλάζουν συχνά. Όσα διαβάζετε μπορεί να μην ισχύουν πλέον με ακρίβεια. Για να είστε σίγουροι ότι θα λάβετε την πιο σωστή και επίκαιρη ενημέρωση για την περίπτωσή σας, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα.